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百色市自然資源局探索優化破產企業不動產處置程序

廣西新聞網百色8月8日訊（通訊員黃勁梁珊）為認真貫徹落實黨中央、國務院關于深化“放管服”改革、優化營商環境的決策部署，更大力度培育和激發市場主體活力，持續打造市場化法治化國際化一流營商環境，百色市于2021年10月印發了《關于破產程序中處置不動產辦理登記事項若干問題的指導意見》，著力解決不動產處置中管理人履職難、解封難、過戶難等問題，為保證破產程序順利推進提供了制度保障,優化了營商環境。2022年，百色市中級人民法院在審理廣西恒某集團有限公司破產案件中，成功運用該項制度陸續處置了該企業相關的不動產資產，涉及該企業建設的6個商品房小區，共計53棟住宅樓、2758套住房，新政的出臺為處置破產企業不動產開通了快車道，破解了不動產處置中管理人履職難、解封難、過戶難等問題，促進了本地民族的團結和進步。此次破產案件的成功處置，在暢通信息渠道方面，法院指定破產企業管理人后便及時將相關情況書面通知不動產登記機構，由不動產登記機構停止辦理其他單位提出相關保全措施，實現了法院與登記機構協同聯動，實時中止針對破產企業不動產的執行與解除保全措施；在優化查詢程序方面，不動產登記機構向受理破產案件的法院開通不動產遠程查控系統權限，由法院直接利用系統查詢破產企業名下不動產登記情況，為管理人的財產調查提供了依據；在協同資產處置方面，通過受理破產案件法院、破產企業管理人、不動產登記機構三方共同聯動配合，由法院出具解除保全措施和注銷抵押權登記的法律文書，由管理人代表破產企業提交申請，由不動產登記機構辦理相關登記，解決破產企業不動產處置后辦理轉移登記的問題；在解決在建工程問題方面，通過明確管理人應聘請具有資質的第三方機構對在建工程進行質檢的方式，防止在建工程因存在質量問題導致日后不能辦理不動產竣工驗收或登記的情況發生，解決了處置在建工程的相關問題。

廣西新聞網 08月08日 15:51